مقدمة
هل تبحث عن استئجار شقة أو فيلا في عجمان؟ سواء كنت مقيمًا تبحث عن منزل للأسرة أو مغتربًا ينتقل إلى الإمارات، توفر عجمان خيارات إيجار بأسعار معقولة، عقارات فسيحة، ونمط حياة هادئ على بُعد دقائق فقط من دبي والشارقة. في دار الإمارات للاستثمار العقاري، نحن نساعد المستأجرين والمالكين في عجمان منذ أكثر من 25 عامًا، مما يجعل عملية الإيجار سلسة وشفافة وخالية من التوتر.
في هذا الدليل، سنرشدك خلال كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستئجار في عجمان — من اختيار العقار المناسب إلى إتمام الإجراءات القانونية.
لماذا الاستئجار في عجمان؟
لقد أصبحت عجمان واحدة من أكثر أسواق الإيجار جاذبية في الإمارات العربية المتحدة بفضل:
- إيجارات ميسورة التكلفة مقارنة بدبي والشارقة.
- شقق وفيلات فسيحة مع وسائل الراحة الحديثة.
- مجتمعات مناسبة للعائلة بالقرب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
- سهولة الاتصال مع الإمارات الأخرى عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات.
- أسلوب حياة هادئ مع العيش بجانب الشاطئ والبنية التحتية المتنامية
دليل خطوة بخطوة لاستئجار في عجمان
1. حدد ميزانيتك
حدد المبلغ الذي يمكنك تحمله شهريًا واحتسب التكاليف الإضافية مثل:
- الوديعة الأمنية (عادةً 5-10٪ من الإيجار السنوي)
- عمولة وكيل العقارات (عادةً 2–5٪ من الإيجار السنوي)
- رسوم التسجيل والتصديق.
2. اختر الموقع المناسب
تشمل بعض أكثر المناطق السكنية استئجارًا في عجمان:
- وسط مدينة عجمان – شقق بأسعار معقولة بالقرب من الأسواق والمدارس.
- كورنيش عجمان – شقق على الواجهة البحرية بإطلالات خلابة.
- الزاهية والهيليو – فلل فسيحة مناسبة للعائلات.
- النعيماوية والرشيدية – مواقع مركزية مع سهولة الوصول إلى الشارقة
ابحث وافحص العقارات
تعاون مع شركة عقارية موثوقة مثل دار الإمارات للاستثمار العقاري لاختيار قائمة مختصرة من العقارات. قم دائمًا بزيارة العقار للتحقق من:
- حالة المبنى والصيانة.
- الماء والكهرباء وتكييف الهواء.
- أماكن وقوف السيارات والمرافق المشتركة.
التفاوض على الإيجار وشروط الدفع
يتم عادة دفع الإيجار في عجمان من خلال الشيكات المؤرخة مسبقًا أو خطط الأقساط المتفق عليها. ناقش:
- عدد الشيكات (1، 2، 4، أو 12).
- مسؤوليات الصيانة.
- بنود التجديد والخروج.
٥. توقيع عقد الإيجار
بمجرد أن تتفق على الشروط، يوقع المالك والمستأجر عقد الإيجار الذي يتضمن:
- مبلغ الإيجار وجدول الدفع.
- مدة الإيجار (عادةً سنة واحدة).
- حقوق وواجبات كلا الطرفين.
6. قم بتسجيل عقد الإيجار الخاص بك مع تصديق
تتطلب عجمان تسجيل جميع عقود الإيجار من خلال تصديق، النظام الرسمي لبلدية عجمان. التسجيل يحمي حقوقك وهو إلزامي لإنشاء المرافق.
٧. انتقل واستمتع بمنزلك الجديد
بعد إكمال عمليات الدفع والتسجيل وتوصيلات المرافق، يمكنك الانتقال إلى شقتك أو فيلتك الجديدة في عجمان. تأكد من الاحتفاظ بنسخ من جميع الوثائق والإيصالات للرجوع إليها مستقبلاً.
المستندات المطلوبة لاستئجار شقة أو فيلا في عجمان
لتأجير عقار قانونيًا في عجمان، يجب على كل من المستأجرين والمالكين تقديم مستندات معينة، خاصة من أجل تسجيل التصديق (نظام توثيق الإيجار في عجمان).
للمستأجرين (الأفراد)
- نسخة من جواز السفر سارية
- نسخة صالحة من تأشيرة الإقامة في الإمارات
- نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية
- صور بحجم جواز السفر (يُطلب أحيانًا للأرشيف)
- عقد العمل / شهادة الراتب(اختياري – إذا طلبه المالك/الوكيل للتحقق)
للمستأجرين (الشركات / الإيجار التجاري)
- نسخة من رخصة تجارية
- نسخة من بطاقة تأسيس الشركة
- نسخ جواز السفر وهوية الإمارات للموقع المخول
- وكالة قانونية (إذا قام شخص بالتوقيع نيابة عن الشركة)
لماذا تختار دار الإمارات للاستثمار العقاري؟
مع أكثر من 25 عامًا من الخبرة في عجمان، تعد شركة دار الإمارات للاستثمار العقاري شريكك الموثوق في إيجاد الشقق والفيلات التي تتناسب مع أسلوب حياتك وميزانيتك. نحن نقدم:
- محفظة واسعة من العقارات الموثوقة.
- صفقات شفافة بدون أي تكاليف مخفية.
- دعم مهني في تسجيل الإيجار والوثائق.
- خدمات إدارة العقارات المستمرة.
أفكار ختامية
الإيجار في عجمان هو خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن الإيجابية والتوفير والعيش بجودة عالية في الإمارات. من خلال اتباع عملية خطوة بخطوة والعمل مع شركة عقارية موثوقة مثل دار الإمارات للاستثمار العقاري، يمكنك الاستمتاع بتجربة إيجار خالية من المتاعب والعثور على المنزل المثالي لك ولعائلتك.
